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土地收儲(chǔ)成本核查
我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期，土地資源作為各行業(yè)發(fā)展的基本物質(zhì)載體，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著特殊的地位和作用。土地資源自身的稀缺性與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的之間的矛盾，客觀上要求在土地上建立一種行之有效的秩序性規(guī)范，土地儲(chǔ)備制度即是這種社會(huì)客觀需要催生的一種有效規(guī)范制度。作為審計(jì)中介機(jī)構(gòu)，土地收儲(chǔ)成本核查的主要目的是審計(jì)評(píng)估結(jié)果作為土地招拍掛出讓起始價(jià)參考使用。
土地收儲(chǔ)成本審計(jì)是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜的工作，同時(shí)對(duì)審計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)要求十分高。為了提高審計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)性，質(zhì)控部于2015年9月29日下午兩點(diǎn)在會(huì)議室召開(kāi)以“土地收儲(chǔ)成本核查”為題的培訓(xùn)會(huì)議。參加會(huì)議的有質(zhì)控部段莉君老師、李啟德老師以及各審計(jì)部門(mén)同事。
主講人李啟德老師對(duì)土地收儲(chǔ)成本核查有相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，李老師主要為大家分享了土地收儲(chǔ)成本核查的范圍、內(nèi)容、審計(jì)流程和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
土地收儲(chǔ)成本主要范圍有土地取得成本、土地整治成本、相關(guān)規(guī)費(fèi)、分?jǐn)偟馁J款利息、其他相關(guān)成本。土地拆遷補(bǔ)償即土地收儲(chǔ)成本中的土地取得成本，主要范圍有補(bǔ)償、人員安置、住房安置、拆遷。李老師對(duì)各個(gè)子項(xiàng)目具體內(nèi)容、成本計(jì)算運(yùn)用、審計(jì)程序和審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的講解，同時(shí)結(jié)合政府文件、審計(jì)報(bào)告和在審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題一起講解。審計(jì)人員對(duì)于相關(guān)政府文件一定要詳細(xì)閱讀，因?yàn)閷徲?jì)的主要內(nèi)容就是依據(jù)政府文件，比如：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置人員標(biāo)準(zhǔn)、繳納社保標(biāo)準(zhǔn)等等。正確有條理的審計(jì)程序可以提高審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和工作效率。對(duì)于土地成本核查審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的把控也是各位注冊(cè)會(huì)計(jì)師和審計(jì)人員應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。關(guān)于土地成本的基本內(nèi)容講解完后，大家對(duì)工作中遇到土地成本審計(jì)的相關(guān)問(wèn)題和疑問(wèn)提出來(lái)，各位同事對(duì)這些問(wèn)題提出了自己獨(dú)到的見(jiàn)解和解決方法。
在會(huì)議最后，質(zhì)控部段莉君老師針對(duì)當(dāng)前的工作提出了相關(guān)要求，希望各位同事把握好審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)落實(shí)好事務(wù)所的規(guī)章與審計(jì)要求。本次會(huì)議在濃厚的學(xué)習(xí)氛圍下結(jié)束，取得了圓滿的成果。最后衷心祝愿立信團(tuán)隊(duì)能夠擁有一個(gè)美好的未來(lái)
審計(jì)二部 張念
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